Descrizione Herzlich willkommen in Ihrer Ferienoase am Chiemsee! Unsere gemütliche, komplett Ausgestattet, im Erdgeschoss gelegene Ferienwohnung im idyllischen Grabenstätt (Ortsteil Hirschau) bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort für einen erholsamen Urlaub in der Chiemsee-Region. Dank der bedingt Barrierefreien Lage ist die Wohnung ideal für Paare, Familien mit Kindern sowie für Gäste, die ein komfortables Wohnen ohne Treppensteigen schätzen. Auch Ihre vierbeinigen Lieblinge sind bei uns herzlich willkommen! Die Unterkunft Die Wohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung und bietet Platz für bis zu 4 Personen: - Separates Schlafzimmer: Ausgestattet mit einem komfortablen Doppelbett für erholsame Nächte zu zweit. - Wohnbereich: Gemütlich eingerichtet mit einer Ausziehcouch (Liegefläche 150x200 cm), die im Handumdrehen zwei vollwertige, zusätzliche Schlafplätze bietet. - Das Highlight – Die Terrasse: Freuen Sie sich auf Ihre private Terrasse! Hier können Sie den Urlaubstag bei einer ganz besonderen Sonnenuntergangs-Stimmung und einem Glas Wein entspannt ausklingen lassen. Umgebung & Aktivitäten Der Ortsteil Hirschau ist der ideale Ausgangspunkt für zahlreiche Freizeitaktivitäten: - Badespaß & Wassersport: Das öffentliche Strandbad sowie freie Badeplätze und Uferbereiche des Chiemsees sind in wenigen Minuten erreichbar. Genießen Sie Schwimmen, Segeln, Stand-Up-Paddling oder Bootstouren – ideal auch für Ausflüge mit Hund. - Natur erleben: Der berühmte Chiemsee-Uferrundweg lädt zu ausgiebigen Radtouren und Spaziergängen ein. Wander- und Bergtouren in die Chiemgauer Alpen (z.B. Kampenwand oder Hochfelln) sind nur eine kurze Autofahrt entfernt. - Kultur: Ein Ausflug mit dem Boot zur berühmten Herreninsel mit dem Schloss Herrenchiemsee oder zur Fraueninsel ist ein absolutes Muss. Zusätzliche Informationen Ein privater Parkplatz befindet sich für Sie kostenfrei direkt am Haus. Bitte beachten Sie, dass der ortsübliche Kurbeitrag (Kurtaxe) vor Ort separat und ganz klassisch in bar abgerechnet wird.Wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Fellnasen bald als unsere Gäste am Chiemsee begrüßen zu dürfen! Descrizione dell'ambiente Urlaub im idyllischen ChiemgauUnsere Ferienwohnung befindet sich im ruhigen und naturnahen Grabenstätt, genauer gesagt im schönen Ortsteil Hirschau, nur ein kurzes Stück vom Seeufer entfernt. Die Umgebung bietet Ihnen die perfekte Mischung aus absoluter Erholung und aktiver Freizeitgestaltung. Highlights in direkter Nähe: - Der Chiemsee: In nur wenigen Minuten erreichen Sie das Wasser, freie Badeplätze und wunderschöne Naturufer. Das öffentliche Strandbad lädt zum Verweilen und zu verschiedenen Wassersportarten ein. - Natur & Aktivität: Der bekannte Chiemsee-Rundweg führt praktisch an der Haustür vorbei – ideal für ausgiebige Radtouren, Spaziergänge oder Wanderungen mit dem Hund. - Ausflüge & Kultur: Die Anlegestellen für die Chiemsee-Schifffahrt (z. B. nach Herrenchiemsee oder zur Fraueninsel) sowie die Chiemgauer Alpen mit tollen Bergbahnen (wie der Kampenwandbahn) sind schnell mit dem Auto erreichbar. Genießen Sie die ländliche Idylle, die frische Luft und die bayerische Gemütlichkeit direkt vor Ihrer Haustür! sull'ospite Herzlich willkommen! Und grias eich miteinander Als Gastgeberin darf ich mich hier vorstellen. Ich bin Veronika und lebe mit meinen Freund Nikolaus und unseren beiden Hunden (Arco und Cheikh) auf dem kleinen Bauernhof meiner Oma. 2019 wurde das Wohnhaus mit viel liebe und eigenleistung renoviert. 2024 entschieden wir uns den alten stall zu renovieren und für Gäste einen schönen Bereich zu schaffen. Auch wieder mit viel Eigenleistung und liebe wurde daraus eine gemühtliche Ferienwohnung. Wir sind Natur und Tier Liebhaber, sind beide in handwerklichen Bereich tätigt und im Sommer wird im garten für den Eigenbedarf Gemüse und Obst angebaut. Schlüsselübergabe: - Die Schlüsselübergabe erfolgt in der Regel persönlich direkt vor Ort. - Sollte bei Ihrer Ankunft niemand zu Hause sein, hinterlegen wir den Schlüssel für Sie in unserem Schlüsselsafe am Haus. - Den genauen Code für den Safe teilen wir Ihnen rechtzeitig vor Ihrer Anreise mit Descrizione Zimmeraufteilung und Ausstattung UNSERE 60 m² große Erdgeschoss-Ferienwohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung für bis zu 4 Personen: - Separates Schlafzimmer: Ausgestattet mit einem komfortablen Doppelbett für erholsame Nächte zu zweit. Ein Kleiderschrank bietet ausreichend Platz für Ihr Gepäck. An den Fenstern sind Verdunkelungsrollos angebracht falls sie nicht von der sonne geweckt werden möchten. - Gemütlicher Wohn- Essbereich: Eine L-Küche rahmt denn Essbereich ein und lädt zum gemeinsamen essen und gemütlichen zusammen sitzen ein. Zudem befindet sich mit einer praktischen Ausziehcouch im Wohnbereich(großzügige Liegefläche von 150x200 cm), die im Handumdrehen zwei zusätzliche Schlafplätze bietet. - Zugang zum Außenbereich: Vom Wohnbereich aus haben Sie einen direkten Zugang zum gemütlichen, überdachten Außenbereich mit Sitzgelegenheit. Von dort aus gelangen Sie direkt weiter auf die Terrasse – perfekt, um den Tag bei einer wunderschönen Sonnenuntergangs-Stimmung ausklingen zu lassen. (Bitte beachten Sie: Die Wohnung liegt zwar komplett im Erdgeschoss, ist jedoch nicht vollkommen barrierefrei)